Hipotecas subprime en España. En España?. No aqui no hay de eso...
Hola a tod@s,
os mando un articulo que aparece en gurusblog sobre las hipotecas subprime y una buena explicación de las mismas por sencilla y sucinta. Está tan de moda éste tema que si no aparecía en nuestro blog algo más sobre eso no estábamos "on the wave" (perdón por la fantasmada del final).
16 besos y 45 abrazos,
Manuel
Posted: 07 Nov 2007 10:40 AM CST
Aunque la mayoría de los prebostes de la banca y la economía no dejan de asegurarnos que en España no existen las hipotecas subprime, empiezan a surgir las algunas voces que ese empeñan en llevarles la contraria. Este sería el caso de Leslie Crawford, economista y delegada del Financial Times en España, de la que leo una interesante entrevista en La Contra de la Vanguardia de la que os adjunto un extracto:
"Explíqueme la crisis de las hipotecas subprime como si yo tuviera diez añitos.
Durante el boom inmobiliario los bancos estadounidenses animaron a pedir hipotecas incluso a personas que no podrían pagarlas…
Y ahora esos hipotecados no pagan.
No eran pagadores fiables, pero les convencieron con ofertas como "no pague intereses el primer año", pero después del año llegó la mensualidad de verdad y no pudieron pagar.
¿Y en España los bancos no dieron hipotecas igual de arriesgadas?
Mis datos y mi memoria dicen que sí dieron.
La doctrina oficial es que el Banco de España lo impidió con su disciplina crediticia.
Mi deber como periodista es informarme y lo he hecho: antes los bancos y cajas me daban datos con las hipotecas claramente desglosadas y hoy me los niegan. Me temo que los bancos españoles sí que dieron ese tipo de créditos y pronto veremos que no se devuelven.
La morosidad aún se mantiene baja.
Sólo de momento, pero esas hipotecas a cuarenta años, o en condiciones muy favorables los primeros años, que se concedieron a mileuristas y a otros grupos con empleos poco estables acabarán - más pronto que tarde- por convertirse en impagados. Y habrá crisis." (La Vanguardia)
No sé porque pero mi intuición tiende a darle la razón a Leslie. Con la banca incrementando la concesión de hipotecas a ritmos del 20% en los últimos años, y cada vez más ampliando el abanico para hacer accesible su productos ( hipotecas a 40-50 años, sin pagar intereses los primeros años..etc.), más que por una subida de los tipos de interés, en el caso de que la economía se ralentice y aumente el paro, y con un sector inmobiliario ilíquido como el que tenemos hoy, me temo que aparecerán bastantes cadáveres en el armario.
1 comentario:
Solo por puntualizar, me da que "no pagar intereses el primer año" nunca ha sido una opción, más bien es "no devolver nada del principal durante uno o más años pero sí los intereses" con lo que tras ese periodo de carencia te quedas con la misma deuda que al principio pero habiendo pagado ya unos eurillos.
Publicar un comentario